Moderne Neubauwohnung in Sandhausen mit KfW 40 QNG Standard

Erleben Sie nachhaltiges und effizientes Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im **KfW 40 QNG Standard** in Sandhausen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem **barrierefrei über einen Aufzug erreichbar** und verfügt über einen **erfrischenden Balkon** sowie einen Außenstellplatz.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnbereiche und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **60,4 m²** bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung & Vorteile:** * Neubauwohnung nach KfW 40 QNG Standard * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Sonderabschreibungen möglich) * Helle, gut geschnittene Räume * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Ausstattung * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Sandhausen bietet eine ruhige und angenehme Wohnlage mit **hervorragender Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Hardtwaldgebiet laden zu Sport und Entspannung ein.

**Fazit:** Diese Wohnung ist eine **ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger**, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden möchten. Der Gesamtpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt **393.000 €**.