Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburgs ruhigem Fuhlsbüttel

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel. Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** nach Kernsanierung und bietet auf ca. **31 m² Wohnfläche** eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das moderne Duschbad rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über eine außenliegende Treppe erreichbar.

**Ausstattung** * Ca. 31 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Erstbezug nach Kernsanierung * Integrierte Küchenzeile * Modernes Duschbad * Separates Schlafzimmer * Sondernutzungsrecht im Außenbereich * Ruhige Lage im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Innenhoflage der Langenhorner Chaussee und profitiert von der Nähe zum Hamburger Flughafen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie das Alsterufer sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der Universität in ca. 20 Minuten. Über die B 433 gelangen Sie in nur 10 Autominuten auf die A7.