Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Schwandorf: Erstbezug mit KfW 40 QNG

Erleben Sie modernes Wohnen in Schwandorf! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im KfW 40 QNG-Standard bietet auf **ca. 102,9 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen entstehen in zwei modernen Häusern in der attraktiven Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland und sind **provisionsfrei direkt vom Bauträger** erhältlich.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. **Hochwertige Eichen-Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Duschfläche und Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Ein beheizter Abstellraum im Dachgeschoss mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * KfW 40 QNG-Standard für höchste Energieeffizienz * Großzügiger Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Eichen-Parkett * Schallschutzkonzept für ruhiges Wohnen * Vorbereitung für Wallboxen * Fahrradhaus und optional Garagen/Stellplätze verfügbar

Die Lage in Schwandorf-Dachelhofen ist ideal: Inmitten der Natur und doch stadtnah mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Globus, Aldi), Freizeiteinrichtungen (Erlebnisbad, Tennis) und eine gute Verkehrsanbindung (A93, B85) sind schnell erreichbar. Auch die historische Stadt Regensburg ist nicht weit entfernt. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.