Neues Zuhause in Erfurt: Erstbezug mit Preisreduktion!

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **neu errichteten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Erfurt. Diese attraktive Immobilie bietet auf **ca. 77,2 m² Wohnfläche** modernen Komfort und eine hervorragende Lage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem **offenen Wohn- und Kochbereich**, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt sie über zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR). Ein besonderes Highlight ist die **eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung**, die hofseitig gelegen ist und Ihnen eine private Oase im Freien bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Sanierung * Offener Wohn-, Kochbereich * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung * Hausmeister-Service * Zentrale Lage in Erfurt

Die Immobilie befindet sich nördlich der Erfurter Altstadt mit **guter Anbindung an den Nahverkehr**. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von der **attraktiven Preisreduktion von 20%** aufgrund des Baustarts, was diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer macht. Die Sanierung erfolgt in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege, wobei historische Details liebevoll wiederbelebt werden.