Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Lingen

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im KfW 40 Standard bietet auf ca. **79,7 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in Lingen. Die **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre Helligkeit dank bodentiefer Fenster und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen und einer effizienten Luft-Wärmepumpentechnik. Die Wohnung wird **schlüsselfertig übergeben**, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **KfW 40 Energieeffizienzstandard** für niedrige Betriebskosten * **Barrierefrei** mit Personenaufzug bis in die Tiefgarage * **Terrasse** für Freiluftgenuss * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * **Tiefgaragenstellplatz** für komfortables Parken * **Separater Kellerraum**

**Attraktive Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet an der Meppener Straße in Lingen (Ems). Die **zentrale Lage** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen sowie guten Zugverbindungen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Emsauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.