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Neubau-Wohnung in Leipzig: Erstbezug mit Balkon - Vue du bien 1 sur 23
À VendreAppartement

Neubau-Wohnung in Leipzig: Erstbezug mit Balkon

Torgauer Straße 44, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

199 000 €
5 265 €/m²
2
pièces
37.8
1/1
étage
A+
Énergie
Neuf
État
Pompe à chaleur
Chauffage
Balcon
Équipements · 2.72 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:A+
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im angesagten Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf. Die im **November 2025 fertiggestellte** Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnensembles, das aus zwei 7-geschossigen Gebäuden mit insgesamt 122 Einheiten besteht. Sie bietet auf **ca. 37,8 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht nahtlos in die Küche über. Ein **separater Balkon** mit einer Fläche von **2,72 m²** lädt zum Entspannen ein und ist hofseitig ausgerichtet, sodass Sie einen freien Blick in den gemeinschaftlichen Garten genießen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet.

Das Wohnensemble verfügt über eine **Tiefgarage** und ausreichend Fahrradstellplätze im Hof. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und entsprechen dem neuesten Energiestandard. Die Gebäude wurden **erstmals im Jahr 2025 bezogen**.

Die Lage in Volkmarsdorf, einem aufstrebenden Bezirk im Osten Leipzigs, ist ideal. Die Tram-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt, was eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Mariannenpark und die Grünanlage "Ritzschke-Aue" bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1 / 1
Chauffage:Pompe à chaleur

Équipements

Balcon(2.72 m²)
Terrasse
Loggia
Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Rue:Torgauer Straße 44
Ville:Leipzig
Région:Sachsen
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

90/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

97
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

87
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

70
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

75
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 5 juin 2026

Charges

Financement

807 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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