Erstbezug: Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse

Erleben Sie modernes und barrierefreies Wohnen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss von Leezen. Als Erstbezug bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, **hochwertige Ausstattung** und einen **zukunftssicheren KfW 40 Energiestandard**, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit **bodentiefen Fenstern** sorgt für lichtdurchflutete Räume. Eine **direkt angeschlossene Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ebenerdigen, ruhigen Komfort. Ein modernes Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter. Die **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung** garantiert wohlige Wärme in allen Räumen.

**Ausstattung:** * KfW 40 Energiestandard * Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade * Barrierefreier Zugang und Aufzug bis ins Kellergeschoss * Eigener Kfz-Stellplatz * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliches Fahrradhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Zentrumslage** von Leezen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bad Segeberg, der Ostseeküste und Hamburg.