Exklusive Neubauwohnung mit drei Balkonen in Wiesbaden

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Herzen von Wiesbaden, die Erstbezug nach Fertigstellung verspricht. Auf großzügigen **98,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit außergewöhnlichen Außenbereichen verbindet und ein besonderes Wohngefühl schafft.

**Innenbereich:** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum dieser stilvollen Wohnung und wird durch **große Fensterflächen** für viel Tageslichteinfall belebt. Die Wohnung verfügt über **zwei separate Zimmer**, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Ein **hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche** sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Besonderheiten:** - **Gesamtfläche von ca. 23 m² auf drei Balkonen** für maximale Entspannung im Freien - Barrierefreier Zugang für komfortables Wohnen - Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit nur acht Eigentumswohnungen - Hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energietechnik - Potenzial für verschiedene Förderprogramme (KfW, WIBank, Hessengeld) - Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wiesbaden, die urbanes Leben mit hoher Flexibilität vereint. Zahlreiche Ziele des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und die Anbindung an die Innenstädte von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt ist hervorragend. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Nahegelegene Grünflächen wie das Rheinufer und der Schlosspark Biebrich laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **705.000 EUR** Service Charges: Nicht spezifiziert (da Kaufobjekt)