Neubau Maisonette: Erstbezug mit Balkon & Loggia in Stuttgart

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Maisonette-Wohnung** im Herzen von Stuttgart-Feuerbach. Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **78,45 m²** großen 3-Zimmer-Wohnung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück. Die Küche kann offen gestaltet werden. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Nord-Balkon und eine Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz eignet.

**Besondere Merkmale:** * Balkon (Nordausrichtung) und Loggia (Süd-West-Ausrichtung) * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Aufzug bis zur Wohnebene * Zusätzlicher Stellplatz in der Doppelparker-Garage optional erwerbbar (22.500 €) * Attraktive degressive Afa-Abschreibung von 5 % über 6 Jahre für Kapitalanleger

Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart-Feuerbach mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist exzellent, und die Autobahn A81 ist schnell erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten wie der Höhenpark sind ebenfalls in der Nähe.