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Neubau-Traum in Scharbeutz: Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe der Ostsee - Vue du bien 1 sur 32
À VendreAppartement

Neubau-Traum in Scharbeutz: Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe der Ostsee

Scharbeutz, Bundesrepublik Deutschland

549 000 €
6 289 €/m²
3
pièces
87.3
A+
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2025
État:Neuf
Énergie:A+
Propriété:personal
Ascenseur
Parking

Description

Willkommen im exklusiven Kiepenberg-Quartier in Scharbeutz, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine harmonische Symbiose aus ansprechender Architektur und der reizvollen Umgebung der Ostseeküste.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,3 m² Wohnfläche** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. **Großzügige Fensterfronten** lassen viel Tageslicht herein und eröffnen beeindruckende Ausblicke. Die Wohnungen wurden mit **hochwertigen Materialien** und viel Liebe zum Detail gestaltet, um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein **Carport** ist ebenfalls vorhanden.

* **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 87,3 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Loggia** * **Energieeffiziente Bauweise** * **Carport inklusive**

Die Lage in Scharbeutz ist ein weiteres Highlight. Genießen Sie die **hohe Lebensqualität** mit einer exzellenten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Der Ostseestrand ist nur **ca. 18 Gehminuten** entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Erleben Sie die frische Meeresbrise und die malerische Küstenlandschaft.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon
Terrasse
Loggia
Cave
Parking

Emplacement

Ville:Scharbeutz
Région:Kreis Ostholstein
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

65/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

54
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

59
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

50
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

58
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

45
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

64
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 3 semaines

Mis à jour 2 juin 2026

Charges

Financement

2 225 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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