Neubau-Traum in Bayreuth: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **Neubauprojekt Saas ONE** in Bayreuth! Diese **helle 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** des Hauses B und besticht durch ihren Erstbezug-Charakter. Mit einer Wohnfläche von **80,9 m²** bietet sie den idealen Raum für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerabteil bieten viel Stauraum. Die **Glasfaserverkabelung** sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung.

* **Erstbezug** nach Neubau * **Großer Balkon** für entspannte Stunden * Helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung * Separater Abstellraum im Keller * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen * Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz verfügbar

Die Lage im Stadtteil Saas, südlich der Bayreuther Innenstadt und nahe dem Naherholungsgebiet Studentenwald, vereint **städtische Nähe mit naturnaher Idylle**. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A9 garantieren eine hohe Mobilität. Kindergärten, Schulen und die Universität Bayreuth sind ebenso gut erreichbar wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen Bayreuths.