Neubau-Wohnung in Saarbrücken: Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in ruhiger Lage von Saarbrücken-Schafbrücke. Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst 22 moderne Eigentumswohnungen, darunter auch barrierefreie Einheiten, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 102,12 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie profitieren von einer modernen Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Abluftwärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die für äußerst geringe Heizkosten sorgt. Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet, teilweise auch mit Badewannen, und verfügen über Tageslichtfenster. Die Auswahl des Bodenbelags sowie der Wandgestaltung in den Wohnräumen können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben treffen.

**Besonderheiten der Wohnungen:** * Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Garten. * Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss besitzen einen Balkon. * Die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss bieten eine großzügige Dachterrasse. * Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zu allen Etagen. * Zwei gemeinschaftliche Fahrradräume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. * Moderne Fenster in PVC mit Granit-Fensterbänken sorgen für gute Isolierung.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Schafbrücke, einem ruhigen Teil von Saarbrücken. Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie der Saarbasar sind nur ca. 2,1 km entfernt, der Zoo Saarbrücken ca. 1,5 km. Wichtige Verkehrswege wie die A620 sind in nur 4 km erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1-2 km), was die Lage ideal für Familien macht.