Exklusive 5-Zimmer-Maisonette mit Garten in Top-Lage

Willkommen in dieser architektonisch herausragenden 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel, einem Neubauprojekt, das **Wohnkomfort und Effizienz** vereint. Die "Haus in Haus"-Lösung besticht durch ihre **Einzigartigkeit** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **161 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit einer modernen offenen Küche, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur **Terrasse und dem privaten Garten** (ca. 81 m²). Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, darunter ein luxuriöses Masterschlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne, bodentiefe Dusche) und ein weiteres Duschbad. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fensterfronten, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgen.

**Ausstattung:** - Hochwertige Einbauküche (Sonderausstattung, da Musterwohnung) - Zwei Bäder (Bad en Suite, Duschbad) - Gäste-WC - Zwei Terrassen (Gesamtfläche ca. 19 m²) - Privater Garten (ca. 81 m²) - Bodentiefe Fenster - "Haus in Haus"-Konzept - Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (ab 45.000 €)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Düsseldorf-Oberkassel, nahe der Stadtgrenze zu Niederkassel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn), Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Anbindung an die A52 ist ebenfalls sehr gut. Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Grünanlagen unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser bevorzugten Wohngegend, die sich durch ihren **erhaltenen Jugendstilcharme** auszeichnet.