Neubau-Mehrgenerationenprojekt: Ihr neues Zuhause in Hilpoltstein!

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in diesem Neubauprojekt in Hilpoltstein. Dieses **Mehrgenerationenprojekt in Holzbauweise** bietet insgesamt 37 Wohneinheiten, von ca. 27 m² bis 103 m², in vier Mehrfamilienhäusern. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Haus mit nur 9 Einheiten auf drei Geschossen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die **moderne offene Küche mit Kücheninsel** schafft ein kommunikatives Zentrum. Ein separates Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das **Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche** rundet das Angebot ab. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten des Projekts:** * **Ökologisches Bauen:** Holzbauweise für gesundes Raumklima, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung, Förderung der Biodiversität. * **Gemeinschaftliches Wohnkonzept:** Gemeinschaftsgarten, Werkstatt, Gästeapartment, Nachbarschaftsraum für Begegnung und Unterstützung. * **Nachhaltige Mobilität:** E-Bike- und Lastenrad-Abstellflächen. * **Energieeffiziente Bauweise:** KfW-Effizienzhaus mit geplantem Einsatz von Wärmepumpen (Luft oder Erdwärme).

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Hilpoltstein bietet eine reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen sowie dem Rothsee. Die Anbindung an die A9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und Ingolstadt. Der Bahnhof Hilpoltstein bietet Regionalverbindungen. Dieses Projekt verbindet Lebensqualität, Umweltschutz und Gemeinschaft – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.