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Neubau-Traumwohnung mit Garten in Kriftel - Vue du bien 1 sur 3
À VendreAppartement

Neubau-Traumwohnung mit Garten in Kriftel

Nelkenstr. 4-6, Kriftel, Bundesrepublik Deutschland

598 000 €
7 035 €/m²
2
pièces
85
0
étage
A
Énergie
new
État
electric
Chauffage
Jardin
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2026
État:new
Énergie:A
Ascenseur
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Willkommen in dieser **wunderschön geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, die sich durch einen **großen Gartenanteil** auszeichnet und sich im Herzen von Kriftel befindet. Diese Neubauwohnung bietet mit ihren **ca. 85 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist **schlüsselfertig** ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit Fußbodenheizung (FBH) und eine **moderne, offene Raumaufteilung**. Die Küche ist separat und geschlossen gehalten. Ein Aufzug führt durch alle Etagen und sorgt für **barrierefreien Zugang** auf allen Ebenen, was die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer oder mit Kinderwagen geeignet macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großer Gartenanteil * Fußbodenheizung * Barrierefrei und stufenlos erreichbar durch Aufzug * Kellerraum inklusive * Erstbezug

Die Lage in Kriftel ist ideal: Der Bahnhof und die Innenstadt sind nur **ca. 5 Gehminuten** entfernt, dennoch liegt die Wohnung an einer ruhigen Anliegerstraße. Ein Parkplatz kann optional für 12.000 € erworben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf oder Irrtümer.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:electric

Équipements

Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Rue:Nelkenstr. 4-6
Ville:Kriftel
Région:Main-Taunus-Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

75/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

52
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

70
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

78
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

79
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

57
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

67
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

35
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 2 semaines

Mis à jour 30 mai 2026

Charges

Financement

2 424 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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