Neubau-Wohnung in Göttingen: KfW 40 EE Standard mit Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göttingen! Diese **exklusive Neubauwohnung** im KfW 40 EE Standard befindet sich in einer attraktiven Lage in Göttingen/Groß Ellershausen und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die **96,7 m² große Wohnung** besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **3 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die **offene Küche (3+kk)** ist ideal für gesellige Abende. Ein **barrierefreier Zugang** und eine ebenerdige Dusche gewährleisten Komfort für jedes Alter. Die Wohnung ist mit großen Fenstern, hohen Räumen, automatischer Lüftung und LAN-Kabeln ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

**Besonderheiten:** * KfW 40 EE Standard für niedrige Energiekosten * **Großzügige Terrasse mit 17,92 m²** * Barrierefrei zugänglich * Moderne Ausstattung mit Lüftungsanlage und LAN-Anschlüssen * **Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar** (30.000€ / 32.500€) * Erstbezug nach Fertigstellung bis 31.08.2026

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage** von Göttingen, nur wenige Minuten vom Kaufpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** über Fahrrad, Auto und Bus sowie die Nähe zur A7 machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Groß Ellershausen bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Jogging-, Rad- und Wanderwegen sowie Sportvereinen und einem Vital Spa.