Neubau-Traum in Leipzig: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in Leipzig, gelegen nahe dem Bautzmann-Park. Dieses Projekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, darunter großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die hier angebotene ca. **101 m² große 4-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Ein zentraler, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Masterbad, ein zusätzliches Duschbad und bietet mit vier Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. **Barrierefreie Optionen im Erdgeschoss** ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **hochwertige Echtholzböden**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und große Fenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und Küchen schaffen einen zeitlosen Rahmen. Jede Wohnung wird durch einen Balkon oder eine Terrasse ergänzt, mit **Westausrichtung** für sonnige Nachmittage. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Komfort wird großgeschrieben: Ein **Aufzug** bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Optional können Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden (30.000 € pro Stellplatz, 35.000 € für E-Fahrzeuge). Das Gebäude erfüllt den **KfW-Effizienzhaus-55-Standard** durch hervorragende Wärmedämmung, Dreifachverglasung und eine moderne Gas-Wärmepumpenanlage. Die Fertigstellung ist für das **III. Quartal 2025** geplant. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.