Neubau-Wohnung in Ludwigsburg: Erstbezug mit Balkon

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Projekt Arc 27 in Ludwigsburg, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein, das durch das charakteristische Mansardendach geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **84,4 m²** bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung verfügt über einen **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der **erstklassigen Lage** in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, während die Wohnung selbst in einer ruhigen Umgebung liegt.

**Besondere Merkmale:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * 3 Zimmer auf ca. **84,4 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Ruhige Lage nahe der Ludwigsburger Innenstadt * **Duplex-Stellplatz** vorhanden * Hohe Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (degressive AfA)

Die Lage in der Bogenstraße, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit einem nahegelegenen Spielplatz und Grünflächen. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 13 Einheiten und befindet sich in einem Gebäude mit 5 Etagen. Für Kapitalanleger bietet die degressive Abschreibung (AfA) mit 5 % attraktive Steuervorteile.