Neubau-Wohnung in Troisdorf: Erstbezug mit Top-Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Troisdorf-Spich! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Konzept, hochwertige Materialien und eine **sofortige Bezugsbereitschaft**.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **74,9 m² Wohnfläche** besticht durch klare Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Naturstein-Dusche und Wanne. **Extrahohe Türen**, großformatige Fliesen und stilvolle schwarze Akzente bei Beschlägen und Deckenspots schaffen ein exklusives Ambiente. Eine Video-Sprechanlage und eine ausgefeilte Schalldämmung sorgen für zusätzlichen Komfort und Ruhe.

- **Energieeffizienzklasse A** - Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Hochwertige Schalldämmung bis zur Wohnungstür - Barrierearme Zugänge und Aufzug - Terrasse oder Balkon je nach Etage

Die Wohnung befindet sich in Troisdorf-Spich, einer Lage, die städtisches Flair mit naturnaher Erholung verbindet. **Zentrale Anbindung** an die A59 und B8 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen schnelle Wege nach Köln und Bonn. Die Infrastruktur mit Geschäften, Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Rotter See oder die Burg Wissem runden das attraktive Angebot ab.