Neubau-Traum mit Garten in Bad Zwischenahn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage "An der Aue 18" in Bad Zwischenahn. Diese **erstklassige Neubauwohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** und **eigener Terrasse sowie Gartenanteil** bietet höchsten Wohnkomfort und eine **energieeffiziente Bauweise**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **drei Zimmern**, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines **Homeoffice-Arbeitsplatzes**, ermöglichen. Ein geräumiger Flur mit Platz für Garderobe, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet – Ihr privater Rückzugsort im Grünen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen in Bad, Gäste-WC und Abstellraum, ein **pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik** in den Wohnräumen sowie elektrische Rollläden für Privatsphäre und Sonnenschutz. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand mit einer **effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe**, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und dezentraler Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten. Ein zugewiesener Geräteraum mit Stromversorgung und Vorbereitung für eine Wallbox rundet das Angebot ab.

Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung im Zentrum von Bad Zwischenahn vereint zentrale Anbindung mit idyllischer Ruhe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die beliebte Kureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung, auch an größere Städte wie Oldenburg und Bremen, macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um das Zwischenahner Meer.