Neubau-Traumwohnung in Villingen-Schwenningen: Erstbezug!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Villingen-Schwenningen, gelegen im begehrten Friedrichspark. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Komfortwohnung** im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (A5-47-12) bietet auf **ca. 88,2 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine zukunftsweisende Bauweise.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große, optisch ansprechende Fensterelemente erzeugt wird. Sie verfügt über einen **praktischen Westbalkon**, eine offene, moderne Wohnküche, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Die **barrierefreie Zugänglichkeit** über die Tiefgarage unterstreicht den Komfort.

* **Neubauprojekt** mit Erstbezugsmöglichkeit * **KfW-Effizienzhaus 55 (GEG)** Bauweise für zukunftsweisende Energieeffizienz * Hochwertige Materialien und moderne Technik * **Westbalkon** für entspannte Stunden * Barrierefrei zugänglich, auch über Tiefgarage * Separates Gäste-WC und Abstellraum

Die Lage im Friedrichspark vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe einer idyllischen Umgebung. Profitieren Sie von der **Nähe zur Villingener Innenstadt**, sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an zentrale Verkehrsadern. Zahlreiche Grün- und Freiflächen laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant, individuelle Ausstattungs- und Planungswünsche können aktuell noch berücksichtigt werden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademanagement für E-Mobilität kann optional erworben werden.