Neubau-Traum: Gartenwohnung mit Terrasse in Villingen-Schwenningen

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen am begehrten westlichen Rand des Friedrichsparks in Villingen-Schwenningen. Diese elegante 3-Zimmer-Komfortwohnung bietet auf ca. **86,7 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine neue, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das ansprechende Design ein. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihre **attraktiven Außenbereiche**: Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne oder in Ihrem **eigenen Privatgarten von ca. 94 m²**. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich, auch von der Tiefgarage aus.

**Highlights der Immobilie**: * Erstbezug nach Neubau * Ca. 86,7 m² Wohnfläche * Ca. 94 m² Privatgarten * Große Südwest-Terrasse * Hochwertige Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Tiefgaragen-Stellplatz optional (ab 26.200 €)

Die Immobilie befindet sich in **bevorzugter Lage** von Villingen-Schwenningen. Die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zentrale Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe perfekt miteinander.