Neubau-Wohnung: Erstbezug in Neumarkt i.d.OPf.

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** (Erstbezug) im KfW 40 QNG-Standard in Neumarkt i.d.OPf. Die Wohnung bietet auf **47,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumgestaltung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung aus. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Küche ist modern und funktional gestaltet.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** im höchsten Energiesparhaus-Standard KfW 40 QNG * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 47,1 m² Wohnfläche * **Private Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Nachhaltige und wertstabile Investition * Attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger (degressive Abschreibung 5% + Sonder-Afa 5% für 4 Jahre) * Ruhige Lage in zweiter Reihe

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Feßmeyerstraße 6 in Neumarkt i.d.OPf. (92318), einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind nur 350 m entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie nach 200 m. Das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls sehr gut.