Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Alfter

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Dachgeschoss von Alfter, die sich durch ihre moderne Bauweise und attraktive Lage auszeichnet. Die Wohnung bietet auf ca. **76,74 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Dank der **KfW-Förderfähigkeit** besteht die Möglichkeit, von attraktiven Darlehen zu profitieren.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit einer modernen, integrierten Küche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schließt sich direkt an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **weitläufige Dachterrasse**, die nach Nordwesten ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten viel Platz. Beide Zimmer sind dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Das **zentral gelegene Badezimmer** ist mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet und unterstreicht das Wohlfühlambiente.

* **Neubauwohnung** im Dachgeschoss * Ca. **76,74 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Große, nach Nordwesten ausgerichtete Dachterrasse * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Energieeffiziente und förderfähige Bauweise (KfW) * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Alfter, einer attraktiven Gemeinde mit **viel Grün und naturnaher Umgebung**. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln macht die Lage besonders attraktiv. Die umliegende Landschaft mit Wäldern und sanften Hügeln bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist erstklassig und lässt keine Wünsche offen.