Erstbezug Neubauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in der Kleinen Alexanderstraße 13. Dieses moderne Wohnensemble bietet zeitgemäßes Design und eine exklusive Materialwahl.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **46,01 m²** ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:** * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * Moderne Bäder mit Dusche oder Wanne * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Balkon/Loggia/Terrasse mit Blick ins Grüne * Energieeffiziente Bauweise * Aufzug vorhanden * Separates Kellerabteil

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Innenstadtlage** Berlins. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen wie Alexanderplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Kulturelle und Freizeitangebote wie das Einkaufszentrum "Alexa", der Fernsehturm und die Spree sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.