Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten in Düsseldorf-Oberkassel

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Haus-in-Haus-Maisonette-Wohnung im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel. Diese **erstklassige Neubauimmobilie** besticht durch ihren einzigartigen Charakter mit zwei separaten Eingängen und einer durchdachten Raumaufteilung über Erd- und 1. Obergeschoss.

**Raumwunder auf zwei Ebenen:** Auf ca. **161 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit 5 Zimmern. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur **Terrasse und zum eigenen Garten** bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Konzept ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein **luxuriöses Bad en Suite** mit Wanne und bodentiefer Dusche. Ein weiteres modernes Duschbad sowie ein separates Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **161 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** auf Erd- und 1. Obergeschoss * **Eigener Garten** (ca. 67 m²) und Terrasse (ca. 20 m²) * **Zwei Bäder** (eines en Suite) und Gäste-WC * **Doppelparker-Garage** optional verfügbar * Erstbezug nach Neubau

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Düsseldorfs, nahe der Stadtgrenze zu Niederkassel. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle mit Rheinnähe. **Hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) und die Autobahn A52. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die charmante Umgebung mit vielen Jugendstilbauten und Grünanlagen lädt zum Verweilen ein.