Erstbezug: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss** eines Neubaus in Stockelsdorf. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. **61,57 m²** bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit seinen charmanten Dachschrägen schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre und ist der ideale Ort für gesellige Stunden.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem **Balkon mit schönem Blick auf die Kirche**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **61,57 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Kirchenblick * Offener Wohn- und Essbereich * Separater Abstellraum * Erstbezug in Neubau

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst attraktiven Lage** in Stockelsdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 und zur Bundesstraße B75 sind hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 130 Meter entfernt. Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sind im näheren Umkreis.