Erstbezugswohnung in Bremen: Luxus, Sonne & Top-Lage

Willkommen in dieser exklusiven **3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Bremen, die Sie begeistern wird. Als Erstbezug bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort auf **ca. 94,5 m² Wohnfläche** und besticht durch zwei großzügige Außenbereiche, die für ganztägige Sonneneinstrahlung sorgen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein weitläufiger Wohnbereich von rund 59 m² mit offener Küche schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Bodentiefe Fenster und der Zugang zum **Südwest-Balkon** lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Platz für entspannte Stunden. Die zusätzliche **Loggia im Osten** ist ideal für den Morgenkaffee oder konzentriertes Arbeiten. Das stilvolle Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Wohnung verfügt über: * **Eichenparkett** und Fliesen als Bodenbeläge * Komfortable **Fußbodenheizung** (Fernwärme) * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 35.000 €) * Kellerabteil und Abstellraum * **Aufzug** im Haus * Barrierefreie Ausstattung

Die Lage in Bremen ist **zentral und hervorragend angebunden**. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten entfernt, der Flughafen 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Erleben Sie urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit in einer der lebenswertesten Städte Norddeutschlands.