Modernes Erstbezugs-Apartment im Herzen von Berlin-Mitte

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im begehrten Berliner Bezirk Mitte. Das ALX Boutique Berlin bietet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine **hochwertige Materialauswahl**.

Die angebotene Einheit verfügt über **2 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **60,85 m²**. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden (z.B. Eichenparkett) * Moderne Bäder mit Dusche oder Wanne * Fußbodenheizung * **Balkon** mit Gartenblick * Energieeffizientes Gebäude * Aufzug * Fahrradabstellplätze und Kellerabteil

**Lage:** Das Objekt befindet sich in **zentraler Lage** in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Alexanderplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, EDEKA, REWE, ALDI, Denns Biomarkt), Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Spree und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Fernsehturm unterstreicht die Attraktivität der Lage.

**Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: * Alexanderplatz (S-Bahn & Regionalzüge) in ca. 1 Minute * U-Bahn (U2, U8) in ca. 2 Minuten * Diverse Buslinien (100, 142, 248) in unmittelbarer Nähe

Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt und des Flughafens.