Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Emden

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im begehrten Baugebiet Japaninsel in Emden-Larrelt. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen 11-Parteienhaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf ca. **99,4 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Dank des Personenaufzugs ist Ihre neue Wohnung bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Dachterrasse** mit einer Fläche von ca. 31,90 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den modernen Charakter.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 99,4 m² Wohnfläche * 3 helle Zimmer * Ebenerdige Dusche und Gäste-WC * Große Dachterrasse (ca. 31,90 m²) * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien * Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden * **KfW-296-Standard** für attraktive Fördermöglichkeiten * Optionaler PKW-Stellplatz (zzgl. 9.500 €) * Fahrradabstellraum im Nebengebäude

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** im Emder Stadtteil Larrelt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an das Stadtbusnetz sowie die Autobahn A31 ist gegeben. Die Emder Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 km. Das gut ausgebaute Radwegenetz lädt zu Ausflügen in die ostfriesische Umgebung ein.