Exklusives Penthouse in München Nymphenburg mit Dachterrasse

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im begehrten Münchner Stadtteil Nymphenburg. Das Fünf-Familienhaus besticht durch seine zeitlose Architektur, die klassische Eleganz mit moderner Glasfrontgestaltung vereint und für **lichtdurchflutete Räume** sorgt.

Das Apartment bietet auf **großzügigen 146 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern. Der offene Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die **private Dachterrasse mit 26 m²** einen atemberaubenden Blick und viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Die **hochwertige Ausstattung** und das moderne Design schaffen ein Ambiente höchsten Komforts.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. **146 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * **Großzügige Dachterrasse** (ca. 26 m²) * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 40,60 m² * **Energieeffizienz** mit nur 8,70 kWh/(m²*a) (Energieausweis gültig bis 03.07.2034) * **Garage** vorhanden

Die Lage in Nymphenburg, einem der **prestigeträchtigsten Viertel Münchens**, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum **Schloss Nymphenburg**, den weitläufigen Schlossparkanlagen und dem Botanischen Garten. Die exzellente Infrastruktur mit charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.