Exklusives 4-Zimmer-Neubau-Apartment mit Garten in München

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von **159 m²**, gelegen im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Dieses architektonisch ansprechende Objekt in einem modernen Dreifamilienhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel von zeitgemäßem Design und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen, lichtdurchfluteten Räume**, die durch bodentiefe Fensterfronten viel Tageslicht erhalten und sich zum privaten Garten hin öffnen. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Terrassen** und der **private Gartenanteil**, die Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort und Freizeitwert im Grünen bieten. Zusätzlich stehen Ihnen im Souterrain weitere Räume in Wohnraumqualität zur Verfügung, die bequem über eine interne Treppe erreichbar sind und zusätzlichen Platz für Hobbys oder als Arbeitsbereich bieten.

* **Wohnfläche:** 159 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 * **Terrassen:** 2 (davon 21 m² Balkon-/Terrassenfläche) * **Nutzfläche (Souterrain):** 32,70 m² * **Energieeffizienzklasse:** A+ * **Heizungsart:** Luft/Wasser-Wärmepumpe * **Garage:** Vorhanden

Die Lage in Solln, dem charmanten Villenvorort im Münchner Süden, vereint städtischen Komfort mit der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Forstenrieder Park und dem Fünf-Seen-Land. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) sowie die Nähe zum Mittleren Ring und den Autobahnen A95 und A8 optimal gelöst. Genießen Sie bayerische Lebenskultur in der nahegelegenen Waldwirtschaft Großhesselohe.