Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Giengen: Erstbezug mit Balkon

Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Giengen an der Brenz. Diese Neubauwohnung besticht durch **erstklassige Ausstattung** und eine durchdachte Raumplanung, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Die **helle und luftige Wohnatmosphäre** wird durch bodentiefe Fenster, edles Eichenparkett und beeindruckend hohe Decken unterstrichen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer separaten Abstellkammer, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, und einem eleganten Badezimmer mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Der sonnige Wohnbereich öffnet sich auf einen **überdachten Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen separaten Abstellraum für Balkonmöbel oder saisonale Gegenstände gegeben.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Edles Eichenparkett und hohe Decken * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Separater Abstellraum und Waschküchenanschluss * Überdachter Westbalkon * Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche * Planungssicherheit durch bereits laufende Bauarbeiten * Attraktive Steuervorteile für Kapitalanleger (degressive AfA)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Giengen an der Brenz, einer charmanten Stadt mit malerischer Lage an der Brenz. Die Nähe zu namhaften Unternehmen und die **hervorragende Verkehrsanbindung** (A7, B19) machen Giengen attraktiv für Pendler und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.