Neubau-Traum in Norderstedt: Erstbezug mit Balkon & Stellplatz!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Norderstedt-Garstedt, wo **sechs exklusive Eigentumswohnungen** entstehen. Die Fertigstellung ist für Ende Q4 2026 geplant. Das Gebäude besticht durch eine moderne Klinkerfassade mit Wärmedämmverbundsystem und **bodentiefe, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster**, die für viel Tageslicht sorgen.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf **ca. 79 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich, zwei individuell nutzbare Schlafzimmer (ca. 10 und 15 m²) und ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und hochwertigen Armaturen. Ein **hochwertiger Vinylfußboden** in den Wohnräumen und der offenen Küche sowie teilweise bodentiefe Glasfronten unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon mit Südausrichtung** * **Fußbodenheizung** * **Luft-Wärme-Pumpe** für energieeffizientes Heizen * Abstellräume in der Wohnung * Zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder/Kinderwagen im Nebengebäude * **Außenstellplatz pro Wohneinheit**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Norderstedt-Garstedt, einem familienfreundlichen Stadtteil nördlich von Hamburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie eine Wasserskianlage sind vorhanden. Die Anbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn 7 und der Hamburger Flughafen. Norderstedt bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe zu Hamburg.