Energieeffiziente Neubauwohnung mit QNG-Siegel in Weener

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** (Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel) im charmanten Weener. Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. **70,06 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und zukunftssichere Wertanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sorgen für ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein eigener Abstellraum im Nebengebäude runden das Angebot ab. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Klick-Vinylboden ausgestattet, Bad und Hauswirtschaftsraum sind gefliest.

**Besondere Merkmale:** * **KfW Effizienzhaus 40 mit QNG Siegel** für exzellente Energieeffizienz * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** von Vaillant und Fußbodenheizung * **Dreifach verglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Rollläden * **Balkon** mit Feinsteinzeugplatten und Edelstahl-Glas-Geländer * **Massive Bauweise** mit Ytong-Porenbeton und zusätzlicher Dämmung * **Eigener Abstellraum** im Nebengebäude

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Weener**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstädte von Bunde und Weener sind nah, und die Autobahn A31 sowie die umliegenden Städte Leer und Papenburg sind schnell erreichbar. Die Immobilie wird im **Baujahr 2026** fertiggestellt.