Erstbezug-Wohnung in Berlin: Moderne Kapitalanlage mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "EASE" in Berlin! Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **40,7 m²** bietet modernen Wohnkomfort und ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet. Als Teil eines **energieeffizienten Neubaus (EH55)** profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch die degressive AfA.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die gesamte Wohnanlage wurde nach höchsten Standards erbaut und verspricht langanhaltende Freude.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Neubau * Energieeffiziente Bauweise (EH55) mit steuerlichen Vorteilen * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Gemeinschaftliche Dachterrasse** für Bewohner * Fahrradstellplätze für nachhaltige Mobilität * Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung

Die Lage im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg, zwischen Friedrichshain und Weißensee, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Tram M5 Linie, die direkte Verbindungen zum Alexanderplatz und Berliner Hauptbahnhof bietet, optimal. Zahlreiche Grünflächen und Seen laden zur Erholung ein. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.