Erstbezug-Neubauwohnung in Berlin: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage im Neubauprojekt "EASE" in Berlin. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit **erstem Bezug** bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 70,6 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnanlage wurde nach **energiesparenden EH55-Standards** errichtet, was Ihnen steuerliche Vorteile sichert.

**Ausgewählte Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt "EASE" mit Erstbezug * Ca. 70,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Loggia * Hochwertige Innenausstattung * Energiesparende EH55-Bauweise mit steuerlichen Vorteilen (degressive AfA) * Fahrradstellplätze im Gebäude * Gemeinschaftliche Dachterrasse zur Mitbenutzung

Die Lage im Bezirk Lichtenberg, an der Grenze zu Friedrichshain und Weißensee, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Tramlinie M5 ermöglicht schnelle Wege zu zentralen Punkten wie dem Alexanderplatz und dem Hauptbahnhof, was die Wohnung besonders für Pendler und Studierende attraktiv macht. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Seen für Ihre Erholung.