Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Endorf mit Erstbezug

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubau-Eigentumswohnung** im Herzen von Bad Endorf. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung höchsten Komfort und eine **Energieeffizienzklasse A+**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Einbauküche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Eine exklusive, dem Grundriss angepasste Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaumöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * **Hochwertige Bauweise und Ausstattung** * Überdachter Balkon * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage zur kostengünstigen Energieversorgung * Abgeschlossener Lagerraum im Untergeschoss * Fahrradraum * Aufwendig gestalteter Innenhof mit Gartenlandschaft * **Top-Lage mit sehr guter Vermietbarkeit**

**Standort & Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Bad Endorf, mit nur wenigen Gehminuten zu Bahnhof (40 Min. nach München), Klinik, Therme und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Chiemgau bietet zudem hohe Freizeitwerte mit Nähe zum Chiemsee und den bayerischen Alpen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung nach Rosenheim, München und Salzburg ist exzellent.