Neubau-Traumwohnung in Kiel: Erstbezug mit 4 Zimmern & Balkon

Willkommen in dieser exklusiven **4-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Kiel, die Sie nach der Fertigstellung als **Erstbezug** beziehen können. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 130,69 m²** erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Innenausstattung** und ein zeitgemäßes Design. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, unterstützt durch eine effiziente Fernwärmeversorgung. Dies spiegelt sich auch im exzellenten Energieausweis mit der **Effizienzklasse A** wider. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den Komfort dieses Neubauprojekts.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. 130,69 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf * West-Terrasse und Ost-Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Bodentiefe Verglasung für lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden

Die Wohnung befindet sich im Projekt **LUV Kiel am Willy-Brandt-Ufer**, einem modernen Wohnensemble in **bestlage** von Kiel. Genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser und die Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Profitieren Sie von der maritimen Atmosphäre und der exzellenten Anbindung an die Kieler Innenstadt.