Neubau-Traum in Tegernheim: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug

Willkommen im Falkenhof, einem exklusiven Neubauprojekt in Tegernheim, das **höchsten Wohnansprüchen** gerecht wird. Dieses Projekt umfasst 12 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 39 bis 120 m², ideal für Singles, Paare und Familien.

**Hochwertige Bauweise** Die Wohnungen werden im **KfW-40-Standard** mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, was Ihnen Zugang zu zinsgünstigen Darlehen und Sonderabschreibungen ermöglicht. Ein regionales Bauunternehmen garantiert höchste Qualität und Zuverlässigkeit, unterstützt durch eine klare Struktur zwischen Bauträger und Bauunternehmer.

**Moderne Ausstattung** Diese spezielle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf **81,1 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Ein **großer Balkon von 25 m²** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist für den Erstbezug vorgesehen und wird nach höchsten Standards fertiggestellt.

**Ausstattungsmerkmale** * **Erstbezug** nach Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028 * **KfW-40-Standard** mit QNG-Siegel * **Großer Balkon (25 m²)** * Wohnfläche: **81,1 m²** * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Nachhaltige Bauweise mit regionalem Unternehmen

**Attraktive Lage** Tegernheim besticht durch seine Nähe zur Universitätsstadt Regensburg und bietet eine ruhige Wohnlage mit **urbaner Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit der Donau und Naherholungsgebieten zu Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Verkehrsanbindung erleichtert das Pendeln.