Neubau-Wohnung in Stockelsdorf: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in zentraler Lage von Stockelsdorf, das insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen umfasst. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. **69,82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aufzug im Gebäude * Komfortable Fußbodenheizung * Energieeffiziente Dreifachverglasung * Heizung und Warmwasser über eine moderne Luft-Wärmepumpe * Individuell wählbare Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem Geschmack * Hochwertige Sanitärobjekte * Optionale Außenrollläden * Vorbereitung für eine Wallbox-Installation * Massive und langlebige Bauweise

Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst attraktiven Lage** in Stockelsdorf. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 und zur Bundesstraße B75 ermöglichen schnelle Wege. Die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt. Auch die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit direktem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.