Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kiel

Willkommen in dieser exklusiven **Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn-/Geschäftshauses an der begehrten Hörn in Kiel. Diese **Erstbezugswohnung** bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn-/Essbereich mit einer modernen offenen Küche und Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum eigenen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Echtglasdusche runden das Innere ab. Das Schlafzimmer profitiert ebenfalls von bodentiefer Verglasung und Südausrichtung.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Bodentiefe Fenster** für lichtdurchflutete Räume * **Hochwertige Einbauküche** inklusive Elektrogeräten * **Echtholzparkett** und großformatige Fliesen * **Barrierefreier Zugang** über Personenaufzüge * **KfW-40-Standard** für hohe Energieeffizienz * Videosprechanlage und zentrales Schließsystem

Die Wohnung befindet sich im LUV Kiel Projekt am Willy-Brandt-Ufer, einem modernen Wohnensemble mit direktem Anschluss an die Kieler Innenstadt. Genießen Sie die maritime Atmosphäre und die Nähe zur Promenade. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die direkt vom Bauunternehmer erwerben – **ohne Maklerprovision**.