Neubau-Eigentumswohnung in Amberg: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Amberg und besticht durch ihren **Erstbezug** nach Fertigstellung.

Die Wohnung wurde in **monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise** errichtet und bietet auf ca. **63,3 m² Wohnfläche** ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume in zeitlosem Design. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit einer Fläche von 5,92 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauobjekt mit Erstbezug * Ca. 63,3 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon (5,92 m²) * Energieeffiziente Ziegelbauweise * Barrierefreies Wohnen möglich (seniorengerecht) * Hausmeister-Service

Die Lage in Amberg, Bäumlstraße, ist **zentral und dennoch ruhig**. Die historische Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kurze Wege für alle täglichen Erledigungen sind garantiert. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut (ca. 9,50 km).

**Kaufpreis:** 348.212 EUR