Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Berlin

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Backsteinhauses aus dem Jahr **ca. 1984** in begehrter Lage von Berlin-Waidmannslust.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Die separate Küche ist mit einer **Landhausküche inklusive Elektrogeräten** ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Große Fensterfronten im **hellen Wohnzimmer** sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon**, der mit einer elektrischen Markise versehen ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über einen Bereich, der sich ideal für einen Einbauschrank eignet. Beide Zimmer sind mit einer **Klimaanlage** ausgestattet. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Westbalkon mit elektrischer Markise * Separate Küche mit Einbauküche und Essbereich * Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Eigenes Dachbodenabteil * Eigene Garage

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Waidmannslust**, einem grünen und ruhigen Wohnstandort im Norden Berlins. Die Nähe zum Erholungsgebiet Tegeler Fließ lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S1) sowie die U-Bahnlinie U8 sind schnell erreichbar. Die Autobahn A111 bietet zusätzliche Flexibilität. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés runden das attraktive Wohnumfeld ab.