Gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung an der Nordsee

Diese **charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung** in Burhave, Butjadingen, bietet auf **ca. 42 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in **gefragter Nordseelage** und wurde modernisiert, sodass sie sich hell, freundlich und einladend präsentiert. Sie verspricht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und unkomplizierte Nutzbarkeit mit echtem Erholungswert.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich** mit integriertem Küchenbereich, der ein harmonisches Raumgefühl schafft. Die **vollständig ausgestattete Einbauküche** fügt sich funktional ein. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das helle Duschbad mit Fenster den gepflegten Gesamteindruck abrundet. Die Wohnung wird **komplett möbliert verkauft**, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden * Doppelverglaste Kunststofffenster * **Balkon** für entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft * Außenstellplatz direkt am Haus * Klassische Klinkerfassade * Heizkörperheizung

Die Wohnung liegt in **Burhave, einem beliebten Urlaubsort an der Nordsee**, der für sein maritimes Flair und seine gute touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zum Deich, zum Meer und zu zahlreichen Freizeitangeboten wie Radtouren und gastronomischen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist Teil eines alteingesessenen Hauses mit gutem Ruf und hoher Verlässlichkeit. Die Mieteinnahmen beliefen sich im Jahr 2025 auf ca. 9.900 Euro, was die Attraktivität als Kapitalanlage unterstreicht. Die Aufteilung nach WEG ist bereits angestoßen.