Attraktives Wohnensemble in Weißenthurm: Kernsaniert & Vermietet

Dieses **kernsanierte Wohnensemble** in Weißenthurm bietet eine seltene Gelegenheit, entweder als **attraktive Kapitalanlage** mit Mieteinnahmen von 23.000 € oder zur Eigennutzung.

**Umfassende Sanierung 2016** Das Ensemble, bestehend aus drei Eigentumswohnungen, wurde 2016 einer **vollständigen Kernsanierung** unterzogen. Dabei wurden unter anderem neue Gas-Heizthermen, die Elektrik, Bodenbeläge, Bäder und Rollläden erneuert. Die Wohnungen präsentieren sich in einem **zeitgemäßen und gepflegten Zustand** mit hellen und funktionalen Grundrissen.

**Vielfältige Wohnmöglichkeiten** Das Angebot umfasst drei separate Wohnungen: eine ca. 75,44 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, eine ca. 88,86 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und eine weitere ca. 104,01 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Terrasse und Gartenanteil. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Die größte Wohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses 1 ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

**Ausstattung & Highlights** * Kernsanierung im Jahr **2016** * Neue Gas-Heizthermen * Erneuerte Elektrik und moderne Bäder * Neue Bodenbeläge und Rollläden * Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon * Eigene Stellplätze pro Einheit * Photovoltaikanlage (zugeordnet) * Aktuell **voll vermietet**

**Lage & Potenzial** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Weißenthurm. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von den bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten, oder für Familien, die viel Platz und eine moderne Wohnatmosphäre suchen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.