Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Nürnberg

Entdecken Sie diese **erstklassig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Nürnberger Altstadt. Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines charmanten Hauses aus dem Jahr **1958**, das im Zuge einer umfassenden Modernisierung komplett erneuert wurde. **Neue Leitungen, moderne Heiztechnik** und hochwertige Oberflächen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Innenbereiche bestechen durch **edle Eichenparkettböden** in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen in Küche und Bad. Alle Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür werden erneuert, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und eine helle, einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

* **Umfassende Sanierung**: Erneuerung aller elektrischen und wasserführenden Leitungen, neue Heizungsanlage (Hybrid: Gas/Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse B) mit Fußbodenheizung. * **Hochwertige Ausstattung**: Eichenparkett, moderne Fliesen, neue Türen und Armaturen. * **Moderne Technik**: Neue Fenster mit Rollläden (bereits vor einigen Jahren erneuert), Dach ebenfalls erneuert. * **Fertigstellung**: Voraussichtlich 2026 nach Vereinbarung. * **Lage**: Zentrale Lage in der Nürnberger Altstadt (St. Sebald).

Die Wohnung liegt im **begehrten Stadtteil St. Sebald**, umgeben von historischem Flair und urbanem Leben. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit U-Bahn, Straßenbahn und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit, stilvoll und zentral in Nürnberg zu leben.