Flexible 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Berlin-Pankow

Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz, bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer modernen Stadtvilla aus dem Jahr **2015** und ist ab sofort verfügbar. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie später zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche umgebaut. Die ursprüngliche Aufteilung kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden, was die Schaffung eines zusätzlichen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmers ermöglicht.

**Besonderheiten:** * **Flexibler Grundriss**: Rückbaubar zur 4-Zimmer-Wohnung * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil** – ideal für Familien * **Gäste-WC mit Dusche** und separates Badezimmer mit Badewanne * **Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * **Moderne Gas-Zentralheizung** und doppelt isolierte Fenster

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine harmonisch integrierte Einbauküche im offenen Wohnbereich. Das monatliche Wohngeld beträgt **422 €**.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Berlin-Pankow. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 150, 158; S-Bahnhöfe Blankenburg, Pankow-Heinersdorf) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes. Zahlreiche Grünflächen, Parks (z.B. Botanischer Volkspark Blankenfelde) sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.