Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplätzen

Diese **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-geschossigen Hauses in Garbsen-Berenbostel bietet auf ca. **85,86 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und somit die ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einer breiten Fensterfront zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

Im Inneren erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde 1985 erbaut und verfügt über zweifach verglaste Fenster mit durchgängig elektrischen Rollläden. Die Elektrik ist 3-adrig ausgeführt. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wunschküche einzubauen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Angebot an zusätzlichen Flächen und Stellplätzen: Ein eigener **Kellerraum** sowie **zwei Tiefgaragenstellplätze** sind im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **273,20 €**, wovon ein Teilbetrag umlegbar ist.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Garbsen-Berenbostel. Die **Nahversorgung** mit Supermärkten, Ärzten sowie Schulen und Kitas ist ausgezeichnet. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße B6, die zur A2 und nach Hannover führt, ist gegeben. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab.