Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Merklingen, einem gefragten Stadtteil von Weil der Stadt. Die Wohnung wurde **1994 erbaut** und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie eine vielseitig nutzbare Bühne, die zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Nische bietet. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **54 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bühne) * Schöne **Dachterrasse** (ca. 8,52 m²) * Tageslichtbad * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Baujahr: **1994**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Merklingen, dem zweitgrößten Stadtteil von Weil der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch einen historischen Ortskern und eine gute Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A81 und A8 ist hervorragend, und die S-Bahn-Linie S6 nach Stuttgart ist über einen nahegelegenen P+R schnell erreichbar.